מיסוי מקרקעין הוא שם גג למיסים הקשורים בנכסי נדל”ן. מיסוי זה כולל: מס שבח, מס רכישה, בעבר הוא כלל מס רכוש, וכן מיסים ואגרות שונים כגון היטל השבחה ארנונה וכו.
מיסוי מקרקעין מוחרג ממס הכנסה בגלל סיבה מאוד פשוטה:
מס הכנסה מתבסס על חקיקה בשם פקודת מס הכנסה.
מיסוי מקרקעין מתבסס על חוק נפרד בשם חוק מיסוי מקרקעין (למעט ארנונה שנגבית מתוקף חקיקה נפרדת שנקראת פקודת העיריות).
למי יש פטור מרווח הון? במאמרים הקודמים עסקנו בשאלות הרות גורל כגון מהו רווח הון או איך מחשבים רווח הון. אבל יש מצבים בהם למרות שיש רווח או הפסד הון ייתכנו פטורים מרווח הון! פטורים במישור ההון: סעיף 97 לפקודה הוא ס’ הפטורים. עד ה- 1.1.03 רווחים על ני”ע שנסחרים בבורסה בישראל היו פטורים ממס…
הכנסת עבודה חשיבות הסיווג ניכוי מס במקור – חלה חובת ניכוי על המעביד הפרטת מערכת גביית המס. מס מעסיקים על הכנסות עבודה- רק מוסדות ציבוריים חייבים 4%. קיזוז הפסדים- כללים מיוחדים המתירים לעובד לקזז הפסדים מעסק אחר שלו. מיסוי בינ”ל – נפקויות מיסוי. פטורים יחסי עובד מעביד הגדרת עובד: האם מהדין הכללי או ייחודית למיסים?…
מיסוי הכנסה – קצבה ואנונה מה זה אנונה? אנונה היא סדרת תשלומים קצובים וקבועים המשתלמים במחזוריות קבועה כנגד קבלת תשלום בהווה. אנונה חייבת במס אנונה תמיד חייבת במס. מה הבעיות בכך? בעיות במיסוי אנונה: האבחנה בין אנונה להלוואה היא פורמאלית אולם בהלוואה ממסים רק את מרכיב הריבית ובאנונה לפי ס’ 2(5) ממסים גם את מרכיב…
דיבידנד ריבית והפרשי הצמדה הגדרות דמי ניכיון כשיש ני”ע שנסחר בפחות מערכו הנקוב- ההפרש השלילי בין הערך הנקוב (מהוון) לערך שבו נסחרת האג”ח (פרמיה- תוספת מעל הערך הנקוב). כשנקבל את החזר הקרן בסוף נקבל את הערך הנקוב שהוא יותר ממה ששילמנו וזה חייב במס. ריבית פס”ד צימרמן– גם ריבית לא רצונית (נזיקית לדוג’) חייבת במס.…
מיסוי חנויות אלקטרוניות חנויות אינטרנט הן דבר שהולך ונעשה קל יותר לפתוח. היום, להמון אנשים כר יש חנויות כאלו ולכן המיסוי לגביהן רלוונטי מאוד, כיוון שכל הרווחים הללו חייבים במס בישאל (בחו”ל המצב קצת שונה). לכן, בגלל שהמצב נפוץ כל כך, צריך להבין טוב מאוד את המעמד המיסויי של הפעילות הזו. ננעשה לעזור לכם להבין…